长沙买房贷款首付涨了，首套要30%二套要40%利率从基准上浮5-10%现在降到4-6%了公积金贷款最多能贷50万。开发商卖房要签"保价协议"三年内房价不涨按原价退差价。

为啥这样定呢？因为2020年长沙房价涨了5.2%成交12万套超预期怕泡沫破灭所以调高首付防风险降利率刺激刚需。数据显示当时房贷违约率0.8%比全国低0.3%但开发商库存去化周期从6个月缩到4个月政策组合拳稳楼市。现在开发商库存压力大得要命前年才去化8万套比2020年少了4万套所以政策松绑了首付比例降回25%利率打7折。