长沙中介费就是按房子总价算百分比，一般说几个点就是每点1万块。比如100万的房子挂2点，中介费就是20万。其实这个点数不是死的，中介和房东可以商量调整，比如3点也能降到2.5点。

根据链家前年数据，长沙中介费平均1.5-2.5点，不同区域差挺多。比如雨花区1.8点，岳麓区2点，开福区可能到2.3点。为啥是这个数？因为中介要交平台佣金，平台抽走30%左右，剩下的给中介团队分。比如2点的中介费，平台先扣6万，剩下14万分给中介。另外中介还要垫付带看、拍照这些费用，所以不能低于1点。其实现在市场不景气，房东可以多砍价，比如2点能谈到1.8点，多省十几万呢。