位置好配套全，地铁商业学校医院都在附近，现在卖得火，开发商实力强，也在推新区政策。价格比周边新盘低两成，但销量涨得快，未来可能涨回来。

先说位置，闽侯是福州的新区，离市区20分钟车程，门口就是地铁3号线规划站，旁边有永辉超市和商业综合体，学校医院也都在三公里内。现在卖得这么好，说明大家认可这个价。开发商是恒大，之前项目去化率都超90%，像福州恒大龙城开盘三个月卖完，山水城前两月去化率95%，比周边楼盘快一倍。刚把限购松了，首付比例降到25%，贷款利率也降了0.5%，现在买相当于省了首付和利息。周边楼盘比如融创福州壹号院，去年单价2万8，今年涨到3万1，山水城现在1万5，未来至少能追平。再就是新区规划，福州要建东部新城，这里占大块地，未来地铁通后，房价至少涨30%。不过要注意，现在买要交两万首付，得考虑五年后孩子上学和就业情况。