想用银行钱买房得先走这几个步骤。首先去银行填申请表，说清楚想买多大面积的房子和总价多少。接着银行查你的收入流水和信用记录，看能不能贷。要是批了就签合同定贷款金额和年限，等银行把钱打到售楼处账户，你才能交房本。

为啥是这个流程呢？现在首付得至少30%，比如买100万房子要自己掏30万。银行利率大概4.1%，30年贷款月供要还4千多。根据央行前年数据，全国首套房平均利率是4.2%，所以多跑几家银行能省利息。申请时带好身份证、明和收入存折，银行要当场算清楚月供和收入比，不能超过55%。签完合同大概15天就能放款，这时候才能签正式购房合同。流程设计就是让银行控制风险，又方便普通人攒首付买房。