银行按揭利率计算器就是根据贷款本金、月利率和还款月数算月供的。比如30年贷款月利率4.9‰的例子这样算：先算总利息100万×4.9‰×360个月=176.4万，总还款216.4万，再除以360个月得出月供5983.3元。这个公式是等额本息的，每个月还的钱固定，利息多本金少。

为什么是这个答案呢因为这是等额本息的公式对吧根据央行数据前年首套房利率4.1%二套房4.9%所以比如贷款100万30年月利率4.9‰这样算总利息176.4万。计算器先算复利总利息再平均到每个月，所以月供=（本金×月利率×（1+月利率）÷[1-（1+月利率）^还款月数]）。比如100万×4.9‰×1.0049÷[1-1.0049^360]等于5983.3元。注意30年等于360个月，月利率是年利率除以12。