房贷利息上调要看合同类型固定利率的不变浮动利率的会跟着涨比如前年LPR降了15个基点但很多银行还是把房贷利率调高了5个点

因为现在房贷分两种合同一种是固定利率比如签了30年利率3.25%就永远不变另一种是浮动利率跟LPR挂钩比如前年LPR从1.45%降到1.3%理论上应该降14个基点但银行实际只降了10个基点还保留5个基点的浮动空间所以浮动利率的房贷可能只降了5个基点比如从3.9%降到3.85%而固定利率的房贷还是3.25%不变再比如大前年某银行给浮动利率客户多加了8个基点导致月供多出300多元所以现在签房贷合同要仔细看条款特别是浮动利率的还款压力变化时间上要看合同约定调整时间比如有的合同约定每年1月1日调整有的约定每年7月1日调整这些时间节点会影响实际还款金额