房贷利息算的是你借的钱、借多久、利率多高这三样东西。银行先根据你的收入和资产确定能贷多少款，比如月收入1万能贷100万。然后按选的还款方式算利息，等额本息每月还本金加利息，等额本金前头还的多后面少。利率现在大概4.2%左右，100万贷款30年总利息要还80多万。

为啥是这个算法呢？因为银行要收钱，但得看你的还款能力。比如前年LPR是4.2%，比去年降了0.2%，所以现在利率低点。假设你贷100万，30年等额本息每月还5300元，总利息约80万；要是等额本金，前三年每月还8200元，后面逐年减少。银行用这些数字算你的月供压力，不能超过收入50%。数据来源：央行前年LPR报告，中国银行业协会房贷白皮书。