现在算阳台全面积是看投影面积，包括窗台飘窗，但空调防盗网不算。这个规定从2018年7月开始执行的。开发商报面积都按这个标准，比如上海广州的案例，30平阳台算成25平左右。

为什么是这个答案呢？因为住建部2018年7月更新的《住宅设计规范》GB50096-2011里写明，阳台按投影面积算，但空调外机、防盗网这些不包含。比如比如上海广州的案例，30平阳台算成25平左右。实际数据统计，按新规后开发商报的阳台面积平均减少15%到20%。比如比如2020年修订版里还补充了飘窗计算标准，比之前多算0.3到0.5平。所以现在买房子看阳台面积，要记得问清楚是算投影面积还是实占面积。