长春买二套房要交40%首付，贷款年限最多30年，利率比首套房高10%-15%。比如买100万房子，首付得交40万，剩下的60万可以贷款，但最多贷30年。

为啥是这个数？因为二套房是给改善型需求用的，怕炒房，所以提高首付。前年长春房管局文件写着，二套房首付比例不低于40%，且贷款金额不超过房价的60%。银行规定利率上浮10%-15%也是为了控制风险。比如首付40万买100万房子，月供大概5300元，比首套房多交2000元。要是贷款80万，30年总利息得还48万，比首套房多10万利息。所以二套房既要掏更多钱，月供也贵，主要是为了限制投资需求。二套首付得交40%首套高10%到15%贷款最多30年买100万房首付40万剩60万能贷30年月供5300比首套多2000总利息48万多10万。