长沙现在卖房子整体算稳当，但不同区域差挺多。价格有涨有跌，像市中心老小区涨得慢，近郊新盘跌得凶。刚需客户多，改善型需求少，很多人等政策松绑再下单。

现在这个情况主要是政策刚调整完，限购松了但贷款利率还没降到位。前年1-5月长沙住宅成交3.2万套，比去年同期降了8%，但价格跌了2.3%。像雨花区、岳麓区这些地方，二手房挂牌价普遍降了5-10%，但像望城、宁乡这些远郊盘，价格跌得更多。现在客户都在比价，开发商降价促销的不少，像融创、万科都有项目降价卖。不过政策刚落地，市场还没完全反应过来，估计下半年会慢慢稳住。