梅溪湖佳兆业云顶都汇在梅溪湖片区，是高端楼盘，均价两万三左右，周边有地铁和商业配套，但周边还在开发，现在买要考虑升值潜力。

这个答案因为梅溪湖是长沙高端片区，前年房价涨了15%，云顶都汇定位改善盘，周边地铁2号线前年开通，商业配套有步步高和奥体中心，但周边道路和学校还在建。比如梅溪湖房价比岳麓山低30%，但规划有湖湘四水景观，现在买能享受未来配套，但周边噪音和施工可能影响生活。开发商是佳兆业，他们之前做过的梅溪湖项目溢价率有20%，所以这个盘现在卖两万三，比周边低10%，但得看未来三年规划落地情况。