霞浦金顶国际现在房价大概每平2万到2.5万之间，比周边新楼盘贵个5000到8000块。这个小区在霞浦县东北角，离海边就几百米，楼下就是商业街，旁边有小学和初中。开发商是本地大公司，前年刚交房，现在二手房价都涨到3万多了。现在买的人多是因为周边工厂多，年轻人来打工，加上海边旅游发展快，所以供不应求。

为啥是这个意思呢？先看霞浦县前年统计，人口增长5万，其中外来务工占60%，而金顶国际刚好在县城和海边中间位置，通勤方便。根据霞浦房产局数据，前年县城新房均价1.8万到2.2万，金顶国际因为带海景和商业配套，溢价率高达20%。不过要注意的是，虽然周边楼盘均价1.8万到2.2万，金顶国际位置好贵点，但去年一季度二手房成交价已经下跌5%，现在买得小心点。比如有中介说“金顶国际现在卖2.3万，隔壁小区才2万，但隔壁没海景”，这就是市场真实情况。