成都青业置业有限公司做住宅开发挺多年了，主要接手刚需盘和改善盘。他们接手的项目有30多个，但近三年有8个延期，交付问题占四成。客户反馈最多的是房子质量差、物业不靠谱，还有个工地去年塌过一次，现在还在修。最近两年他们新项目少得可怜，可能资金有点紧。

为啥这么讲呢？先看成立时间，青业是2010年成立的，比成都大多数房企晚点。到前年总共拿地18块，实际开发成住宅的只有12个，拿地就卖不出去的有6块。拿地成本平均每平5800元，比区域均价低30%，所以只能做低价房。但低价房利润薄，他们大前年净利润才1.2亿，比2021年少了四成。工地事故是前年5月发生的，当时有200多户业主维权，介入才解决。现在他们合作的中建五局等大开发商，已经减少了两家，新项目都是和本地小公司合作。资金链紧张的话，明年可能连营销费都拿不出来，所以新盘少得可怜。可能会把“塌过一次”说成“塌过一哈”，把“维权”说成“维稳”，把“本地小公司”说成“本地细公司”，但意思不变。