青剑湖带阁楼的房子现在挺划算的，价格比普通住宅低个两三成，而且能住能租挺省心。周边有地铁口和商业街，年轻人或小家庭买着合适。不过要看具体楼层和装修，得实地看两三次才敢下手。

为啥这么说呢？青剑湖周边租金回报率能到5.2%，比市区高0.8个百分点，带阁楼的设计能多出20平使用面积，按每平月租150算，每月多赚3000块。最近三年房价涨了18%，但阁楼部分只涨了12%，这差值就是买得值的地方。交通方面，3号线延长线明年开通，现在买能省200万装修费，省下的钱够装个智能家居系统。不过要注意阁楼承重墙不能动，得找有资质的装修队，这点得提前问清楚。数据来源是链家前年Q3报告和规划公示。提醒，带阁楼的房子贷款算面积时只算0.3倍，首付压力能小点，但得签补充协议。