长沙南现在搞商业发展 yeah，搞了个大规划。现在这里主要是火车站和住宅区，商业配套还差得远。规划里说要在西边搞200万平方米的商业区，还要建地铁5号线和6号线，连接市区和周边县城。现在周边商业体空置率有30%多，但投了500多亿搞基建，未来几年应该会慢慢热闹起来。

你看啊，长沙南现在每天有30多万人流，但商业配套跟人流不匹配。规划里明确写了要建国际会展中心、商业综合体和物流园，总共要搞200万平方米商业区，分五期建到2030年。现在地铁5号线已经开通，6号线2025年开通，这两条线每天客流量超过80万人次，其中30%是跨区通勤的。周边商业体空置率确实高，但投了500多亿搞基建，比如西城大道改造、湘江大道延长线，这些工程去年都完工。现在周边住宅区有10多个，住着50多万人口，但商业配套严重不足，所以才搞这个大动作。比如星沙老城那边，商业体空置率有35%，但长沙南规划的商业区定位是“城市副中心”，要搞高端商业和物流，所以未来五年这里会从火车站变成商业枢纽。