青岛华仁物业是本地老牌物业公司，成立于2010年，主要管小区、写字楼和学校。听说他们收费不算贵，但有时候维修响应慢，比如去年夏天有业主反映空调修了半个月。公司名字里的“股份”说明它是正规注册的有限公司，不是个人承包的。

他们现在管着120多个小区，总服务面积超过300万平方米，去年物业费收了2.3亿，比前年涨了8%。不过第三方调查说有15%的业主不满意维修速度，投诉率比行业平均高3个百分点。有个新小区去年刚交房，电梯经常坏，业主在业主群吐槽了十几次。公司去年换了新经理，据说在物业协会有熟人，可能能改善服务。但工资单显示物业员月薪才五千多，可能没培训好。现在他们推了个“24小时在线报修”小程序，不过半夜报修经常没人接电话。