长沙现在很多楼盘突然要退房，主要是开发商资金链断了，交房时发现拿不出钱，购房者急了就开始闹退房。现在介入协调，但问题挺复杂的，得慢慢解决。

因为开发商资金链断了，预售资金监管不严，导致项目停工，然后购房者急了闹退房，这才出来救场。大前年长沙有300多个烂尾项目，涉及金额超500亿，开发商借高利贷、挪用资金是主因。比如某楼盘预售款被挪用买地皮，结果资金链断裂，用专项借款救了部分项目。另外购房者现在更怕烂尾，提前退房要求多了，开发商更慌了。现在搞限价政策，要求开发商降价卖房，但降价太多又没人敢接盘，所以问题卡住了。只能拖到去年，看能不能通过引入新开发商或卖地回血。