青岛盛世豪庭的取暖系统是地暖，地暖管子埋得深，冬天室温稳，但物业费每年涨500块，业主抱怨多。房价现在每平2.5万到3万，比周边新小区贵10%，不过有学区加持，周末看房的人多。

因为地暖房成本高，开发商把价格往上涨，前年市调显示地暖房均价每平2.8万，比普通住宅高15%。物业费年增8%跟维修基金有关，去年有业主投诉供暖费收了两次。房价涨是因为学校在旁边，去年小户型成交了120套，比前年多30%。现在买得少的人说贵，但租出去每月能收2500块，租客多的是年轻夫妻和老人。