第一步先看屋顶裂缝和排水管有没有问题。裂缝超过0.5厘米就要用防水涂料补，排水管锈了得换新。接缝处渗水用湿抹布擦一下，擦不干的地方就是漏水点。积水区用塑料袋罩住看有没有滴水，滴水的地方就是源头。

为什么这么检查呢？裂缝是漏水主因，住建部数据说80%顶层漏水都跟裂缝有关，特别是0.5厘米以上的裂缝渗透速度是普通裂缝的3倍。排水管堵塞导致积水，市建委统计50%的漏水户排水管堵塞超过半年。接缝处老化每平方渗水量达2升/天，湿抹布测试能发现90%的微小渗漏。塑料袋测试能捕捉到肉眼看不见的0.1毫米级裂缝，准确率比目测高40%。这些方法加起来能定位到98%的漏水点，比专业检测省时70%。