阁楼算单价和建筑面积要看具体情况。如果是开发商新建的阁楼，一般按实际墙体面积算，比如1平方米的墙体算0.8平方米建筑面积。如果是自己加建的阁楼，高度超过2.2米的话，可能要算全部面积，不足的话按0.5倍算。单价的话通常按建筑面积乘每平米价格，比如开发商的阁楼每平米2万，自己加建的每平米1.5万。

因为不同地方规定不一样，比如上海规定超过2.2米算进建筑面积，北京可能按实际高度计算。开发商的新建阁楼面积一般包含在总房本里，单价和主房一样。自己加建的阁楼如果高度不够，可能不算进产权证面积，但能算物业费。比如有个案例，杭州某小区阁楼2.5米高，算建筑面积80%，单价按1.2万每平米。如果是自建房，高度2米的话，算面积是实际面积的一半，单价可能按当地农村建房标准8000每平米。所以要看是开发商建还是自己建，高度多少，当地政策怎么定。