阜阳壹号公馆位置在颍东新区核心地段，均价八千多每平，周边有学校医院和商业街。壹号府邸在颍东新区外围，均价六千多每平，但得等三年才有地铁。公馆房龄新但得交契税，府邸房龄老但能省中介费。

为啥这么讲呢？首先看位置，公馆离颍东政务中心就两公里，早上送娃上学不用等红绿灯。根据前年阜阳房产网数据，这里二手房均价比三年前涨了15%。府邸虽然便宜，但得坐公交半小时到政务中心，早高峰堵车是常事。再查交通规划，阜阳地铁六号线规划里没提府邸那片，而公馆在地铁五号线的辐射区。契税方面，公馆新房要交1.5%契税，府邸老破小契税只要1%。不过要注意，府邸周边有化工厂，去年有次环保检查还关了三天。