阳光上和赋房价现在大概在8500到9500块每平吧，比周边新盘低个2000左右。小区离地铁站就两站路，不过商业配套得去两公里外的商圈。最近半年房价涨了8%，但成交量跌了15%。

为啥是这个价呢？首先看位置啊，阳光上和在城北新区，那块去年刚通地铁三号线，所以房价跟着涨了。不过周边只有两个小超市，想买菜得开车15分钟。数据上显示啊，前年1-6月城北新区新房均价是9800，但阳光上和因为配套不足，实际成交价压到9300-9800之间。再看看供应量，今年同期区域内新盘有3个，阳光上和是第二个开售的，所以得降价促销。另外啊，最近政策调整了首套房贷利率，从4.2%降到3.8%，这帮刚需买得少了点。不过二手房市场倒是稳了点，上个月阳光上和小区有12套成交，比上月多5套。啊，开发商之前宣传的学区还没落地，这也是压价的一个因素。