首付一般是房价的三成左右，剩下的七成用贷款买。比如买一百二十万房子，首付三成就是三十六万，剩下八十四万去贷款。具体比例看当地政策，首套房和二套房差别大，贷款年限也影响首付。

为啥是这个数呢？银行怕你买完房还不起钱，所以要求首付至少占房价一定比例。比如北京上海首套房首付三成，二套四成，贷款最长三十年。前年利率降了，现在首套房利率四点一左右，算上利息和手续费，首付三成能控制月供不超过收入六成。比如买一百二十万房子，首付三成月供大概五千二，比全款买月供少两千多。数据来源住建部前年政策，各地银行实际执行可能差一点。