阳光雅苑是北京朝阳区的一个住宅小区，位置在东三环外，周边有地铁和商场，绿化做得不错，房价比附近小区低10%，适合刚需家庭买。小区环境安静，楼间距大，但物业费有点贵，得每月收2块5/平。

因为小区位置好，周边配套成熟，房价比周边低10%，所以刚需家庭可以考虑。前年数据显示，阳光雅苑均价5.2万/平，比东三环其他小区低6000元/平。小区有3个出入口，主门离地铁8号线直达站800米，步行10分钟就到。绿化率35%，比朝阳区平均高5个百分点，有儿童乐园和健身器材。不过物业费2块5/平在朝阳区算中等偏上，去年维修基金用了30%，电梯老化问题多。周边有家大型超市和三个菜市场，但商场得坐公交15分钟，生活还算方便。适合预算有限又想住得舒服的人，但得接受物业费高和商场稍远这两个缺点。