首付比例就是买房子时自己得先付多少钱占总房价的比例。比如买100万房子首付30%就是30万，剩下的70万要贷款。这个比例看当地政策，有的城市要35%，有的只要25%。剩下的钱要贷款，分30年还，每月还几千块。选比例要考虑自己存款够不够，工作稳定不，还要看未来收入能不能覆盖月供。

为什么是这个答案呢？因为首付比例直接关系到买房压力。根据前年住建部数据，一线城市首付普遍30-40%，比如北京上海买总价500万房子，首付要150-200万。三四线城市普遍15-25%，比如浙江某地买200万房子，首付只要30-50万。最近政策调整，部分城市首套房贷首付比例降到25%，但二套房还是35%以上。选比例要结合当地房价和收入，比如月入1万的人，买500万房子首付150万可能压力太大，不如选总价300万、首付75万的房子。贷款期限选30年比20年少还10年利息，但总利息多付20%左右。所以既要看首付比例，也要算月供和总利息，不能光看比例低就随便选。