现在首付了想卖房，得先找中介谈，他们能帮你找买家省时。降价促销最关键，比原价低五到八万，挂到多个平台，朋友圈也发，这样看房的人多。签完合同别拖，过户快的话能省两万税费。

为啥这样干呢？中介带看量比个人卖高30%，贝壳数据说降价5%销量涨20%。网络宣传覆盖90%买家，抖音快手发视频，有人直接联系。市场行情看，现在二手房成交周期平均45天，拖久了价格再跌。首付后手紧，得赶在政策变化前卖，比如利率可能涨，早卖能多赚。而且现在买家多看房少买，得用低价和快速成交抓住他们。