2025-12-05 00:16:07
转让费一般包括几个部分:评估费、中介费、税费、装修折旧费,还有可能涉及设备折旧和保证金。评估费是找专业公司算价,大概占总转让费的1%到3%;中介费是找第三方帮忙的,通常收2%到5%;税费要看经营年限,5年以内5%,5年以上15%;装修折旧费按剩余使用年限算,比如10年没折完,剩下的按每年3%扣。合同里还要留保证金,防止新老板不交清费用就跑路。
因为转让费涉及多个方面,所以得看具体情况。比如评估费由评估公司定,北京上海的中介费一般是转让费的3%到5%,前年行业数据显示,平均中介费占比4.2%。税费根据经营年限不同,5年以内5%,5年以上15%,这是税务部门的规定。装修折旧费每平米500到2000元,按剩余年限计算,比如100平米的店,10年没折完,每年扣3000到20000元。合同里还要写违约金和保证金,比如不交清设备费扣20%,保证金一般是3个月租金。这些加起来,小餐馆转让费大概在总价5%到15%之间,大店可能到20%。
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