首付十几万买公寓其实挺简单的，关键得选对地方和房源。得去三四线城市或者老城区找小户型公寓，现在很多地方首付只要10万就能买30多平。月供大概2000块左右，比房贷压力小多了。比如广州的公寓首付10万能买30多平，月供2000块左右，适合过渡或者投资。

为什么是这个答案呢？因为现在三四线城市房价低，很多公寓单价才3万每平，首付10万能买30到50平。比如山东某城市，前年公寓均价2.8万，首付30%就是8.4万，刚好够10万首付。月供算下来2000块左右，比房贷少一半。而且老小区公寓税费低，转手也方便。所以选对城市和房源，首付10万真的能买到能住能投资的公寓。比如杭州拱墅区有套40平公寓，首付10万月供1900块，大前年已经涨到4万每平了。