首创悦府属于北京通州区，位于北京城市副中心，交通挺方便的，地铁6号线、8号线都能直达国贸和环球影城。房子设计现代，户型多样，价格比五年前涨了30%，现在均价五万六到六万二每平，适合刚需和改善型买家，尤其是年轻家庭。

为什么这么讲呢？首先通州区是北京重点发展的新区，大前年GDP增长6.5%，比全市平均高2个百分点，说明经济活力强。房子周边有学校、医院、商场，比如北京小学通州分校和北京友谊医院通州院区，生活配套齐全。交通方面，地铁6号线2018年开通，8号线2021年延伸段通车，现在到国贸只要20分钟，通勤时间比五环内短一半。房价数据来自链家前年报告，对比2018年均价四万二，确实涨了30%。不过要注意的是，通州限购比五环内严，需要连续五年社保才能买，这点得提前考虑清楚。