首套房买房子要交哪些钱呢？主要分契税、增值税、个税和评估费四块。契税按买价1%收，买价超144万就按144万算。增值税满两年免征，满两年不卖就收1.5%。个税满五年免征，五年内收1%。评估费是总价的0.05%。免征条件就两个：房款144万以内且面积90㎡以下，或者满五年且房款144万以下。总费用大概在房价的1.5%到5%之间，比如买200万房子最少交3万，最多交10万。

为啥是这个数啊？政策文件说了，前年规定首套房契税1%，非首套2%。增值税满两年免征，不满就收1.5%。个税五年免征，不满收1%。评估费全国统一0.05%。免征条件是144万以下且90㎡以下，或者五年内144万以下。数据来源住建部《商品房销售管理办法》和统计局前年房价报告。举个例子，买300万房子，契税3万，增值税4.5万，个税3万，评估费1.5万，总交12万。要是房款200万且满五年，就只交契税2万加评估费1万，总共3万。注意这些政策会变，买前要问当地税务所。