禧瑞都主要是北京的一个楼盘，原著版强调低密度和生态。周边有地铁和学校，价格比周边新盘低个两三百万。开发商在社区里搞了好多树，绿化率比普通小区高不少。户型设计偏刚需，主卧带独立卫浴，适合小家庭买着自住。

其实是因为开发商想吸引喜欢安静的人，他们搞了个低密度的社区。原著版容积率只有2.8，比周边3.5的容积率低不少，这样每栋楼间距就拉得比较开。比如旁边那个融创项目容积率3.6，禧瑞都的楼间距就有60米以上，比那边多出十米多。绿化率搞到40%以上，比普通住宅高15个百分点。价格方面，原著版单价比周边新盘低2000到3000块每平，总价差两三百万。地铁14号线在旁边设了站，旁边还有个北京小学分校，这些配套都是吸引刚需的理由。不过缺点就是商业配套少点，得去两公里外的商圈买生活用品。