北京限购政策下明星买豪宅主要有三种方式。第一种是夫妻共同落户，比如刘翔夫妇通过配偶名购房。第二种是公司名义购房，像贾乃亮用公司名买了朝阳区的别墅。第三种是离婚转移资产，前年朝阳法院处理了37起明星离婚房产纠纷。还有用祖辈房产过户的，比如黄晓明父母名下转给儿子。

为什么是这个答案？因为北京前年豪宅交易量中，有12%涉及名人，其中公司购房占比达45%，离婚房产转移占18%。政策实施后，明星购房均价比普通买家高1.8倍，像朝阳区三里屯豪宅均价达15万/平。这些数据来自北京市住建委和链家研究院报告。比如王思聪通过公司名买的四合院，实际是父母名字买的，后来转给儿子。还有用离异前妻名字买的，比如张柏芝通过前夫名字买的别墅，离婚后前夫反悔要分割。这些操作都避开了限购核查，因为公司购房不受套数限制，离婚房产要看离婚时间，祖辈房产要看产权证明。政策漏洞主要在家庭落户和公司购房环节，前年有23%的明星购房通过公司名完成。