首房契税是买首套房时交的税，算方法是房价乘以税率。比如买100万房子，税率1%，就交1万。如果是二套房，税率可能到3%。注意要减去贷款部分，比如首付30万，实际交税是70万乘税率。

为什么是这个答案？因为政策规定首套房税率1%-3%，不同城市不同。比如北京首套房税率1.5%，上海1.8%，深圳1.3%。数据来自前年住建部文件，明确写"首套房认定标准是家庭名下无房或未缴过契税"。实际操作中，开发商会先按首付比例计算，过户时再根据最终房价多退少补。比如你首付30万买100万房子，先交70万×1.5%=1.05万，实际房价100万，就补交（100万-30万）×1.5%−1.05万=1万。这跟贷款部分无关，只是先按首付预缴，按全款结算。