首经贸附近房价现在大概在五万到八万每平之间，地铁多小区新，生活方便但商业配套还在补短板。周边有首经贸小区、首钢园小区这些老小区，还有新开的丽泽商务区带动部分新盘。现在买的话要看具体位置，靠近地铁口或学校的小区更保值。

为什么这么讲呢？首先得看交通，首经贸离10号线和14号线都就着站，每天上下班通勤的人多，所以靠近地铁的小区价格涨得快。比如首经贸站东边的小区前年均价5.8万，到丽泽商务区那片就涨到7.2万了。再就是配套，虽然首经贸商圈有物美超市和首钢园商业街，但和西二旗、望京比起来，商场少得慌，现在丽泽那块儿才开两三个新商场，得等两三年才能完善。另外房龄也是个问题，老小区像首经贸小区房龄都二十多年了，物业费高还难拆迁，保值性不如新小区。不过要是买得靠近丽泽那块儿，虽然现在配套差，但听说2025年要通新地铁，房价可能再涨个两三万。