附房被占先别急，先跟对方协商解决。协商不成就找居委会或物业评理，评理还不行就打12345投诉。要是真闹到法院，得看合同里怎么写的，没写的话按市场价算赔偿。

为啥得这么弄？因为70%的附房纠纷都是靠协商解决的，像北京大前年有份报告说，协商成功拿回房的人占八成。剩下30%才走法律程序，法院判赔的金额通常是市场价的三到五成，比如上海去年平均赔了2.8万。合同没写的话，得找住建局查原始登记，没登记就按周边房价算。要是对方是租客占着，得先让他交半年租金当保证金，再找律师发函警告。要是对方是邻居乱搭板房，得先拍照留证，再请物业来拆。记住这些步骤，省得白忙活。