现在首开璞瑅墅卖2.8万到3.5万每平米，位置在滨江区，靠近地铁和商业区。这个楼盘主要是大户型别墅，最小户型有200多平，带花园和地下室。周边有学校医院，生活方便。最近几个月价格涨了10%，现在买要排队选房。

为什么是这个答案呢？先看价格，首开璞瑅墅前年8月开盘时定价2.8万每平，到去年3月涨到3.5万每平，半年涨了7000块每平，涨幅10%左右。滨江区周边小区均价2.6万左右，比这里低2000多块。这个楼盘有200多套房源，户型都是大平层和别墅，最小户型200多平，带花园和地下室。开发商是首开集团，他们之前在滨江做的项目溢价率都超过15%。现在买要排队选房，因为报名人数比房源多3倍。周边有地铁6号线和商业综合体，生活配套成熟。最近三个月价格涨了10%，现在买要抓紧，因为开发商说年底前会涨价。