首套房贷款算钱主要看三样东西：贷款金额、利率和还款方式。比如买总价300万的房子，首付30%就是90万，剩下210万可以贷款。现在首套房利率普遍在4%左右，有的城市能打85折，算下来每月还款大概3000多块。选等额本息的话，每月固定还款；选等额本金的话，前期多还利息后期少还本金。

为啥是这个算法呢？因为银行规定首套房首付不能低于30%，利率比二套房低0.5%-1%。比如前年全国首套房平均利率4.1%，打85折后3.485%。以210万贷款30年计算，等额本息每月还7430元，等额本金首月8720元。不同城市有差异，像北京首付可能到35%，但利率能到3.8%。现在很多地方还有首贷优惠，比如广州首套房利率低至3.5%，所以具体月供得看当地政策和贷款金额。