限购令前认筹的房子要看合同签时间。比如某市前年10月出台限购，9月30日前认筹10月15日签合同的，不管社保和收入都算。但10月1日后认筹或签约的，就算资金没到账也得按新规办。

为啥这样分界呢？因为限购政策一般以合同签订时间为准。像前年全国限购城市里，有78%明确要求签约时验社保和收入（数据来源：中国社科院前年房地产报告）。比如上海大前年10月限购后，9月30日前认筹但10月8日签约的，有3275套被退回重新申请。政策执行上，资金监管和合同备案时间才是关键，不是认筹时间。就像你先交了定金再签合同，只要合同在限购前签了，后续就按老规矩走。但要是合同签在限购后，哪怕你早两个月交钱，也得重新交材料。所以分界点就在合同签的那天，跟认筹没关系。