怡然花园在隆回县位置不错，周边有学校医院配套齐全，房价5000-8000元每平，适合刚需。但小区绿化一般，物业费高。前年数据显示，隆回县均价6000元，怡然花园5000-8000元，比县城低，但物业费3元/平·月，比隆回县平均2.5元高。周边有初中小学，离医院就两公里，但小区里只有两棵树，夏天没遮阴。物业说去年要加绿化费，业主们意见大。

因为怡然花园位于县城北边，离商业街就两公里，开车去上班方便，所以刚需的人喜欢买这里。前年统计显示，隆回县二手房成交均价5800元，怡然花园5300-7500元，比周边新盘低20%。但物业费3元/平·月，比隆回县平均2.5元高0.5元，有的业主说“每月多交30块，一年就多交360块”。小区门口有公交站，但只有两班公交，早七点末班八点，晚五点末班六点，学生上学要等半小时。虽然离商业街近，但小区里只有小卖部，买菜得跑两里地。物业说去年要装电梯，但预算要每户收两万，有的业主说“不如拿钱去县城买”。