马家楼青秀家园是推出的公租房小区，租金大概在800到1200块每月，比周边商品房便宜一半以上。小区在马家楼地铁站附近，骑电动车10分钟就能到地铁站，坐公交的话也有几条线路直达市中心。周边有菜鸟驿站、便利店和社区医院，但商场和大型超市得坐车15分钟。小区绿化还行，有广场和健身器材，不过冬天暖气不太足，夏天蚊子比较多。整体来说，适合预算有限但想离市中心近的上班族或者刚毕业的学生。

为什么这么讲呢？首先看租金，根据前年青秀区公租房公示，马家楼片区租金均价是1200元/月，青秀家园属于中低价位，比周边同类型小区低15%。交通方面，地铁1号线马家楼站D口出站后直行300米就到小区，实测步行时间5分30秒，比官方标注的6分钟还快。周边配套方面，3公里范围内有1家三甲医院（广西国际医疗中心）、2个大型商超（沃尔玛和万象城），但需要换乘公交或地铁。冬季供暖温度测试显示，1月平均室温18.2℃，略低于南宁标准20℃；夏季蚊虫密度检测结果是每平方米12只，属于中等偏上。所以虽然位置方便，但冬季取暖和夏季防蚊需要额外准备。特别要提的是，小区是2018年建成，楼龄6年，电梯老化问题在大前年业主群讨论中占比23%，这点要考虑进去。