雄安发展快廊坊跟着涨但政策调控涨得慢了。现在新区搞基建配套升级，廊坊的地铁学校医院都跟着建，刚需和投资客都往这儿挤。不过出限购限贷，房价不能疯涨，现在均价还在1万2到1万5之间晃悠。

为啥是这个样儿呢？因为雄安搞了五年基建，廊坊的配套跟得上，所以房价被带起来。但怕泡沫，前年9月限购限贷政策加码，导致二手房挂牌量涨了30%，但成交额跌了20%。数据说话：廊坊新房均价同比涨5%但环比降0.3%，土地成交额半年跌了20%。现在新区企业还没完全搬过来，人口流入就慢，房价只能稳住。不过新区规划到2035年，中间还有十年发展期，现在买得早的早住进去，晚买的得等配套落地。