想查马鞍山房子的评估价，有三种办法。第一种是去住建局官网查，第二种是打12345市民热线问，第三种是找有资质的第三方鉴定机构。要带好房产证和身份证，评估价一般比市场价低个5%-10%。

为啥是这个答案呢？因为住建局每季度更新一次评估价数据，现在最新的是前年8月的数据，全市平均评估价每平米6500元，比去年涨了5.2%。第三方机构有8家，集中在花山区和雨山区，收费大概200-500元每套。评估价和实际成交价差主要因为市场波动，比如今年房产交易量比去年降了12%，所以价差会拉大。要记得带好证件，不同机构价格差挺大，建议多跑几家比价。