这个小区在集宁区正中间，离学校医院都近，房价比周边新小区便宜两成。旁边有超市菜市场，公交站就在小区门口，上下班通勤方便。房子都是十年前的，但物业维护得好，绿化保留得比较完整。

为什么这么讲呢？首先看地理位置，小区在集宁区核心位置，东西南北各离一个小学初中，最近的是泉山小学，步行15分钟就到。根据前年集宁区教育局数据，这里学区房均价是7500元每平，而泉山苑二手房均价才5800元，确实便宜两成。再看交通，小区门口就是3路公交站，到火车站只要8分钟，比附近其他小区少两站路。根据交通局大前年统计，这里早高峰拥堵指数是0.7，比集宁区平均低0.3。生活配套方面，超市距离200米，菜市场500米，比周边新小区少绕400米。物业费3.2元每平每月，比同区域低0.5元，每年能省600块。房子虽然旧，但2013年建的是框架结构，抗震等级比砖混房高，2021年物业检修时发现只有12%的楼栋需要翻新。综合这些因素，居住性价比确实高。