雅居乐现在有点难，销售额跌了，负债高，但还在挣扎转型。他们去年销售额跌了三十多亿，现在负债率超过120%，但搞了文旅和绿色小区项目想翻身。普通买家得谨慎，开发商资金链紧张容易延期交房。

为什么这么讲呢？先看数据说话，前年雅居乐销售额只有580亿，比大前年少了200亿，财报显示总负债达2300亿。虽然他们去年开始卖掉些地，回笼了150亿，但光靠卖资产填窟窿。现在全国房企平均负债率才90%，他们超了30个百分点，像走钢丝。转型项目还在初期，文旅小镇回本要五年以上，绿色小区成本高卖不贵。所以现在买他们项目就像赌翻身戏码，延期风险比万科、保利高两倍多。