新蔡县维修基金按每平米80-120元算，总房款3%以内。比如买100平米房子，80×100=8000元，不超过3%。

根据《住宅专项维修资金管理办法》，规定按建筑面积计算，每平米80-120元。总房款不超3%，比如100万房款，80元/平米×100平米=8000元，刚好是3%。再比如120元/平米×120平米=14400元，占100万房款的1.44%，也符合标准。如果房子面积超100平米，按实际面积算，但总金额不能超过房款3%。现在新蔡县执行的是这个标准，前年政策没变，所以现在买房子还是按这个算。比如买100平米房子，80元每平米算8000元，总房款不超过3%。比如100万房款，120元每平米算1万2，占1.44%。