集体土地违建得先查清楚是谁建的谁占的。会先发通知让当事人拆掉，要是拖着不拆就强拆。拆完之后得算钱，拆掉自己盖的房得赔钱，拆掉别人盖的房得算补偿。赔钱要看违建面积和周边房价，拆掉时间越早赔得越多。

为啥得这么弄呢？因为集体土地不能随便盖房，违建一多就占用了公共资源。根据自然资源部大前年数据，全国拆违面积超1.2亿平方米，其中80%是早发现早处理的违建。早拆早赔能省大钱，比如深圳2021年拆违赔了5.8亿，要是拖到前年赔到10亿。得先发通知给当事人，给15天到30天时间拆，超时了就强拆。拆掉自己房得按成本价赔，拆掉别人房得按市场价补，这样既保住了集体土地，又让当事人少受损失。得公示补偿方案，让村民和专家都看看，不能糊弄人。