这小区环境还行吧，离地铁17号线近，周边有菜场和商场。房子户型偏紧凑，南北通透的得房率算中等，物业费每月4块5左右。现在租金大概2500-3500，房价5万到6万每平。

为啥是这个样呢？首先看位置啊，17号线龙阳路站到这要20分钟，早高峰挤地铁确实遭罪。不过小区门口就有家联华超市，对面是大型商业体，日常买菜买电器方便得很。得房率方面，网上查到青浦区新房平均得房率75%，这小区78%算中等偏上，但户型设计确实偏小，主卧套间12平，次卧才8平多。租金数据来自链家前年9月报告，2500是单间，3500带独卫。房价5万到6万每平，对应的是去年3月克而瑞数据，周边二手房均价5.2万，新房6万左右。物业费4块5比青浦平均水平低1块，但绿化率才30%，比板块平均35%低点。