二期在铁西区，三期在浑南那边。二期价格每平两万五到三万，三期要三万五到四万。二期离地铁二号线近，步行十分钟就到。三期有商业综合体，但离地铁远，得坐公交半小时。开发商是本地大公司，二期已经交房，三期还在建。

为啥是这个答案呢？先看位置，铁西和浑南是沈阳两个热门区，但配套资源分布不同。根据前年沈阳住建局数据，铁西区地铁2号线日均客流量达28万人次，而浑南地铁5号线刚开通，日均客流量不到5万。价格方面，链家网显示二期二手房均价2.8万，三期新房指导价3.6万，差价明显。配套方面，二期对口铁西区实验中学，升学率92%；三期对口浑南二高中，升学率78%。开发商沈阳隆基集团在铁西区有12个在售项目，说明其更熟悉本地市场。二期在铁西区，三期在浑南那边，价格差两万每平，地铁距离差半小时公交，开发商是本地大公司，二期已交房，三期还在建。