高层房子卖多少钱看地段、楼层、面积、开发商和税费。比如北京三环内100平米的房子比郊区贵30%，中间层比顶层贵5%，开发商品牌好的贵2%。比如30层高的楼，中间10层最贵，上下各5层便宜，顶层和底层再便宜点。面积越大单价涨得越慢，100平米以上每平涨10%，100平米以下每平涨15%。税费大概2到5%，买越大房子税费越多。

为什么这么算呢？因为地段决定基础价，像北京三环内均价8万/平，郊区4万/平，差价就是30%。楼层影响采光和视野，中间10层能看全城，顶层看天，底层看路，差价5%很正常。比如30层楼，中间10层单价8.5万，顶层8万，底层7.8万，差价2%。面积大单价涨得慢，因为开发商要控制成本，100平米以上每平涨10%，100平米以下每平涨15%。税费按总价算，100万房子交2万，200万房子交5万，差价就是3倍。开发商品牌好的能多卖2%，比如万科比普通开发商贵2%。这些加起来，高层房子价格就定出来了。