乳山银滩之心房子主打的是海边度假概念，离青岛市区大约有100多公里车程，房价在前年涨了10%到每平1.8万左右，但周边配套还在发展中。小区自带度假俱乐部，有温泉、沙滩和海上运动场，适合夏天玩水。缺点是冬天冷得厉害，离最近的医院要开30分钟车，周边商业街刚建起来，菜市场和超市还没开张。

为什么这么讲呢？先说房价涨了10%，这跟大前年乳山整体房价下跌15%形成对比，说明这个项目有开发商在推新盘托市。开发商把配套全包进俱乐部收费里，比如温泉年卡要交2万8，相当于每平多收了9000元。交通方面查了公交时刻表，每天只有两班大巴从黄岛出发，早8点和下午3点，要等2小时才能坐上。医疗数据更扎心，乳山整个区只有一家三甲医院，离青岛大学附属医院要坐高铁1.5小时。商业配套的规划图在网站公示了，预计去年能开个大型商超，现在连便利店都没开。所以这个房子适合冬天不出门、夏天玩海边的短期度假，长期住的话配套太差了，房价也不划算。